23 sept. 2015

Propiedad Horizontal: Manual para comunidades de propietarios












Nuestro departamento de grandes cuentas te recomienda este post sobre Propiedad Horizontal con un manual para comunidades de propietarios.

La propiedad horizontal es un tipo especial de propiedad, establecido en el artículo 396 del Código Civil y regulada en la Ley de Propiedad Horizontal, que se caracteriza por la coexistencia de dos derechos de propiedad distintos: a) un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente y b) una copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes.

El contenido de este manual está basado en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, que regula tanto el régimen jurídico de la propiedad por pisos o locales, como el de los complejos inmobiliarios privados.

Régimen jurídico
La propiedad horizontal: definición, existencia y extinción
Comunidades de Propietarios: definición y existencia
El Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal
La cuota de participación: cálculo y definición
Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
Las normas de régimen interior en comunidades de propietarios

Elementos comunes y privativos
Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición
Elementos comunes de uso privativo o exclusivo. Definición
Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal

Derechos y obligaciones. Gastos comunes y procedimiento monitorio
Los derechos de los propietarios de la comunidad
Actividades prohibidas y permitidas en las Comunidades de Propietarios
Las obligaciones de los propietarios en comunidades de propietarios
El reparto de los gastos comunes entre los propietarios
El procedimiento monitorio en la LPH: la reclamación al moroso
Cálculo de la cuota comunitaria en Comunidades de Propietarios
Obligaciones de las Comunidades de Propietarios
El fondo de reserva es una obligación de la Comunidad de Propietarios

Órganos de gobierno de las comunidades de propietarios
Los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios
Facultades y funciones de la Junta de Propietarios
Presidente de la comunidad: nombramiento y obligación del cargo
Vicepresidente de la Comunidad de Propietarios: Nombramiento, funciones y cese
El Administrador de Fincas: formación, funciones y garantias
Funciones del Secretario de la Comunidad de Propietarios

Convocatorias, juntas, acuerdos, actas e impugnación
Citaciones y notificaciones en comunidades de propietarios
Juntas ordinarias y extraordinarias en comunidades de propietarios
Convocatoria de la Junta de propietarios de la comunidad
Asistencia y derecho de voto en Juntas de Propietarios
Acuerdos en comunidades de propietarios: unanimidad y mayorías
Actas y libro de actas de las comunidades de propietarios
Impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios de la comunidad

Complejos inmobiliarios privados

Los complejos inmobiliarios privados en la LPH

Descarga completa la Ley de Propiedad Horizontal

Fuente: comunidadhorizontal.com

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