23 dic. 2014

gCuenta os desea feliz navidad 2014

Nuestro grupo de empresas gCuenta & Yavoi  te quiere felicitar la navidad con el mejor de todos los deseos :)


gCuenta es un producto Premium de Servicios Integrales 24H en toda España. + info 900 111 900

16 dic. 2014

Cómo mejorar memoria y concentración












Cómo mejorar la memoria y la concentración, te recomendamos algunos consejos:

Cómo mejorar la memoria modificando siguiendo unos sencillos pasos. Algo tan simple como un exceso de azúcar o dormir menos, reduce el rendimiento diario. En algunos momentos de nuestras vidas notamos una menor concentración y agilidad mental disminuida. Cuando eres tu propio jefe a menudo te enfrentas a situaciones que requieren toda tu capacidad cerebral y no te puedes permitir ningún fallo.

Si vas a pasar por una temporada de picos de trabajo es recomendable que ejercites tu cerebro para pasar esa “maratón”. Igual que un deportista se prepara para una competición, debes ejercitar tu cerebro para que esté a pleno rendimiento en los momentos clave. Ente artículo te damos las claves de cómo mejorar la memoria y la concentración con unos sencillos trucos.

Fuente: Trabajardesdecasasi

gCuenta es un producto Premium de Servicios Integrales 24H en toda España. + info 900 111 900

4 dic. 2014

Consejos para la contratacion de un administrador de fincas


















Nuestro departamento de Grandes Cuentas nacional,  gCuentate recomienda estos consejos para la contratación de un administrador de fincas:

• Procure que su Comunidad esté siempre Administrada y Gestionada por un Administrador de Fincas Colegiado. Los Administradores de Fincas sabemos lo que hacemos, otros solo hacen lo que saben (y la mayoría de las veces, saben muy poco y por eso, o hacen poco o lo hacen mal)

• Si tiene dudas sobre si una persona está o no colegiada y/o si es o no Administrador de Fincas titulado, puede consultarlo directamente en el Colegio de Administradores de Fincas de su ciudad.

• Pida al Administrador de Fincas un Presupuesto detallado de sus Honorarios Profesionales realizado conforme a las necesidades de su Comunidad

• Desconfíe de los Presupuestos irrisorios, absurdos y/o ridículos (a la larga, lo barato sale caro). Algunos Administradores, por desgracia y para mal de todos, confeccionan Presupuestos ridículos a sabiendas que son muy inferiores a los de otros compañeros, con la única intención de coger Comunidades a cualquier precio, sabiendo, que no podrán prestar un correcto y adecuado Servicio y/o sabiendo que otros determinados Servicios los cobrará aparte.
Estos “Administradores de Fincas” (por llamarlos de alguna forma) saben que sus falta de conocimientos y limitaciones profesionales solo pueden ser suplidas con presupuestos irrisorios, ridículos, engañosos y absurdos, realizando, para mal de la profesionalidad, una negligente competencia desleal

• En el supuesto de tener distintos Presupuestos de distintos Administradores de Fincas, pida expresas aclaraciones de los Servicios y actuaciones que se incluyen. No se deje llevar por el más económico, ya que muchas veces no incluyen todos los servicios o los cobran aparte, o no incluyen temas jurídicos, laborales, fiscales, etc., o para cubrir tales actuaciones se tienen que contratar a otros Profesionales distintos, etc., por lo que al final y a la larga la Administración y gestión de la Comunidad sale más cara.

• Negocie con el Administrador de Fincas que contrate posibles descuentos, bonificaciones  y/o tratos de favoren actuaciones procesales, demandas contra morosos, asesoramiento fiscal, asesoramiento laboral, etc. de su Comunidad, seguro que obtendrá grandes beneficios (al mismo precio mayores Servicios).

• Exija al Administrador de Fincas que le ha ofertado y/o presupuestado que se acredite como tal Administrador (Número de Colegiado), que el presupuesto se lo de por escrito y que se concreten cuales son sus obligaciones y actuaciones, suscribiendo un Contrato que detalle los derechos y obligaciones de las partes.

• Exija al Administrador de Fincas que le exhiba el Seguro de Responsabilidad Civil, a los efectos de concretar posibles responsabilidades y coberturas.

• Recuerde que Administrar una Comunidad de Propietarios no es solo cobrar recibos y pagar a proveedores y/o acreedores. Administrar es mucho más y conlleva la necesidad de conocimientos jurídicos, contables, laborales, fiscales, etc.

• Procure que sea el Administrador el que actúe en las Juntas, redacte y confeccione las Actas, asesore a la Junta Directiva, de respuesta a las dudas de los comuneros, redacte escritos ante Organismos Públicos, actúe contra los morosos y/o deudores, confeccione los Presupuestos conforme a las verdaderas necesidades de la Comunidad, negocie con proveedores y/o acreedores, sea capaz de llevar los asuntos laborales de la Comunidad, los asuntos fiscales y los asuntos y/o problemas jurídicos, así como las actuaciones ante Ayuntamientos, Hacienda, Seguridad Social, Juzgados, etc. Es decir, procure que sea el Administrador el que realmente administre y gestione la Comunidad cumpliendo y haciendo cumplir los acuerdos comunitarios, siendo el Presidente la persona que representa a la Comunidad

• Procure que el Administrador sea el que confeccione los posibles contratos de la Comunidad por distintos trabajos (limpieza, mantenimiento de ascensores, presupuestos extraordinarios, etc.), que estudie y compare los mismos, exija el cumplimiento de la complicada legislación existente (LOPDP; Prevención de Riesgo Laborales; Planes de Seguridad y Salud; etc.)

Fuente: Adolfo Rodriguez SL
Fuente imagen: El Derecho

gCuenta es un producto Premium de Servicios Integrales 24H en toda España. + info 900 111 900