18 feb. 2014

El origen de la Cerrajería

La cerrajería es un oficio dedicado a la reparación y mantenimiento de cerraduras, candados, cerrojos y cilindros, tanto de puertas comunes como así también de vehículos. Una cerradura es un mecanismo de metal instalada para impedir que puertas y tapas se puedan abrir sin una llave.

















A continuación te adjuntamos una serie de empresas de cerrajería 24 horas en distintas zonas de nuestro pais:

ANDALUCIA
Cerrajeros Cadiz
Cerrajeros Cordoba
Cerrajeros Granada
Cerrajeros Jerez
Cerrajeros Malaga
Cerrajeros Sevilla

ISLAS
Cerrajeros las Palmas
Cerrajeros Mallorca
Cerrajeros Tenerife

LEVANTE
Cerrajeros Alicante
Cerrajeros Castellon
Cerrajeros Murcia
Cerrajeros Valencia

CENTRO
Cerrajeros Leon
Cerrajeros Madrid
Cerrajeros Salamanca
Cerrajeros Valladolid

NORTE
Cerrajeros Bilbao
Cerrajeros Coruña
Cerrajeros Donosti
Cerrajeros Gasteiz
Cerrajeros Gijon
Cerrajeros Oviedo
Cerrajeros Pamplona
Cerrajeros Santander
Cerrajeros Vitoria

NORESTE
Cerrajeros Barcelona

Cerrajeros Zaragoza

Los cerrajeros pueden trabajar con todos los sistemas de cerraduras y cierres conocidos, aunque la gran variedad de cerraduras utilizadas —que aumenta la protección de los bienes y personas protegidos— obliga a cierto grado de especialización.

Fuente: Wikipedia

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17 feb. 2014

¿Cómo elegir administrador de fincas?


No siempre el Administrador de Fincas cumple con las expectativas que haya puesto la Comunidad de Propietarios en el. Tras un periodo de desencanto, la comunidad suele plantearse el cambio del actual Administrador.

Para minimizar los riesgos de una mala selección, desde Vecinos.net les queremos facilitar una guía para analizar sus necesidades y para elegir bien a su nuevo Administrador.

Apunte las características de su finca y de su comunidad de propietarios. Le ayudará a definir sus necesidades y las necesitará más adelante para pedir presupuestos.
Dirección de la finca
Año de construcción
Superficie edificio(s) y zona comunitaria
Nº de plantas, escaleras y ascensores
Nº de pisos, locales, parkings y trasteros
Elementos en zona comunitario (P.Ej. Jardín, Piscina, etc)

Defina qué servicios del Administrador son importantes para su comunidad y que servicios tengan menos importancia o incluso pueda prescindir de ellos.
Confección de las cuentas de la comunidad (¿Le basta anualmente o los requiere trimestral o mensualmente?)
Gestión de Juntas incluido convocación, moderación y redacción de actas. (¿Cuántas suelen hacer al año? ¿Los harán los fines de semana o por la noche?)
Gestión de cobro de recibos (¿Esta todo domiciliado o hay formas de pago especiales? ¿Se paga mensualmente o trimestralmente? ¿Suele haber devoluciones de recibos o vecinos morosos que necesitan una atención especial?)
Control y pago de suministros (¿Qué suministros y servicios exteriores hay contratados?)
Control de los fondos de la comunidad (¿Cuántas cuentas bancarias hay? ¿Hay otras cuentas gestionadas por el administrador de los cuales la Comunidad no sea titular? ¿Se necesita firma mancomunada o el administrador pueda gestionar pagos sin segunda firma?)
Gestión de empleados (¿El Administrador debe hacer las nominas y la gestión de IRPF y Seguridad Social para un empleado de la comunidad? ¿Debe encargarse también de la supervisión de las tareas del empleado?)
Gestión de incidencias (¿Debe gestionar la reparación de defectos? ¿Debe gestionar siniestros frente el seguro?)
Gestión de obras (¿Están previstas obras o reformas importantes en su finca que necesiten una atención especial?)
Asesoramiento jurídico (Conflictos con propietarios o inquilinos. Conflictos con industriales. Asesoramiento general)

Contacte con vecinos y amigos y pregunte si le pueden recomendar un Administrador.  Trate de preseleccionar unos 5 administradores de fincas valorando la cantidad y calidad de las recomendaciones positivas que haya recibido.

Concierte una reunión con cada uno de los administradores preseleccionados, explíqueles la información recopilada en 1 y 2 y pídales un presupuesto detallado.

Analice y compare los presupuestos en una tabla. Le adjuntamos un modelo que puede modificar y ampliar a su gusto. Seguramente inicialmente le van a faltar datos en los presupuestos. No dude de llamarles a los candidatos tantas veces como sea necesario para complementar toda la información que crea necesaria. Tenga muy en cuenta las impresiones de sus entrevistas personales y de las respuestas a sus llamadas o emails. Si el administrador tarde una semana en enviarle un presupuesto o se necesitan 3 llamadas para poder localizarle, tampoco será rápido gestionando su comunidad. Si su oficina es descuidada y desordenada, también le costará mantener en orden los asuntos de su comunidad. Si sus empleados son antipáticos o desmotivados le influyera en la calidad del servicio que recibirá.

Seleccione su candidato. Si no se siente seguro, comparte su análisis con sus vecinos, antes de convocar la Junta de Propietarios, para que participen en el análisis y para que se pueda ir la Junta ya con un candidatos apoyado por varios vecinos.
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11 feb. 2014

Crear una empresa en UK cuesta 71€, y en España 6.258€




























Crear una empresa en UK, una alternativa a la S.L. española

Crear una empresa en UK es una alternativa a la tradicional S.L. española. Son muchos los emprendedores que al hacer números sobre el papel pierden la ilusión y se ven en un callejón sin salida. El titular debe hacer frente una montaña de burocracia, declaraciones trimestrales y anuales, sin hablar de encarecer tus productos o servicios con el 21% de IVA. Trabajar desde casa nació con la intención de dar soporte al trabajador independiente y un aspecto importante es la fiscalidad, por este motivo he querido ofrecer una visión alternativa a la tradicional S.L o régimen de autónomos.
Cabe señalar que España está en el puesto 142 de 185 países con facilidad para constituir una sociedad, una vergüenza.

En determinados sectores como por ejemplo el e-comerce, si emprendemos bajo la ley española estamos en clara desventaja. Competimos con firmas europeas con sede en Irlanda o Luxenburgo, donde las leyes fiscales son más flexibles y pueden ajustar mucho más los precios. Por este motivo si piensas crear una empresa en UK no está de más valorar opciones alternativas a las leyes españolas.

Diferencias entre crear una empresa en UK y una S.L en España 

La principal diferencia que llama más la atención es el tiempo de creación de una firma. En España debemos esperar el plazo de un mes para constituir nuestro negocio; en Reino Unido solo nos llevará tres horas y 71 euros, fácil y rápido. La segunda diferencia es el capital social, en España son 3001 euros, en Inglaterra por tan solo 40 libras puedes empezar a trabajar. La tercera es que no estás obligado a cobrar ni declarar el IVA. Tan solo tienes obligación de declarar si sobrepasas los 68.000 euros anuales de facturación.

Cómo podéis observar las leyes británicas favorecen y protegen al emprendedor, en España es todo lo contrario, es una pesadilla fiscal hasta para desempeñar la actividad más simple. No importa si la firma tiene beneficios o no, se debe pagar religiosamente a final de mes la correspondiente cuota del régimen de autónomos.


Fuente: Trabajar desde casa si.

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